Propriétaires à l’étranger
Portugais de l’étranger et propriétaires étrangers ayant une maison à Alcobaça, Nazaré, Pataias, São Martinho do Porto, São Pedro de Moel ou dans la Serra dos Candeeiros.
Nous accueillons nos premiers clients
Votre maison vide près d’Alcobaça et de Nazaré — visitée, aérée, et un compte rendu à chaque passage.
Visites planifiées pour résidences secondaires et propriétaires à l’étranger. Photos et court rapport après chaque visite. Artisans uniquement avec votre accord. WhatsApp aux heures annoncées — pas une astreinte 24 h/24.
- Sur rendez-vous, en général le week-end pour l’instant
- Photos datées et un court rapport
- Pas une ligne 24 h/24
Pour qui
Une maison fermée pendant des semaines
Résidences secondaires
Vous vous absentez pendant des semaines ou des mois et vous voulez quelqu’un sur place pour ouvrir la maison à un rythme fixé.
Une alerte précoce
Vous voulez être prévenu en cas de fuite, d’humidité ou de nuisibles — sans gestion locative complète.
Comment ça marche
Une première visite, un forfait, puis des passages réguliers
Les visites sont sur rendez-vous, en général le week-end pour l’instant. Des visites tôt le matin sont aussi possibles à Alcobaça.
01
Visite initiale
Indiquez la commune et la fréquence de vos absences. La première visite est payante. Elle est déduite du 1er mois si vous prenez un forfait dans les 14 jours.
02
Choisir un forfait
Le forfait Basique est notre formule de base, avec 2 visites par mois. L’Hebdomadaire en compte environ 4. Le Premium garde ce rythme et ajoute la préparation le week-end avant l’arrivée, un contrôle après le départ le week-end suivant, ainsi que le suivi du courrier et des démarches.
03
Visites planifiées
Chaque visite laisse des photos datées et un court rapport par WhatsApp ou e-mail. La maison est aérée. Les artisans n’interviennent qu’avec votre accord écrit.
Ce que comprend une visite
Un contrôle visuel, pas un diagnostic structurel et pas une garantie de détection des vices cachés. Une visite initiale dure de 45 à 75 minutes, avec 8 à 15 photos.
- Portes, serrures, fenêtres et volets
- Traces d’effraction
- Fuites visibles, humidité, moisissures et nuisibles
- Robinets, chasses d’eau et un contrôle visuel du chauffe-eau
- Aération, et courrier photographié sans être ouvert, sauf autorisation
- Terrasse, portail et, sur demande en Hebdomadaire ou Premium, les compteurs
Forfaits et prix
Des tarifs mensuels clairs
Tarifs de lancement, confirmés avec vous avant la première visite.
Diagnostic
65 €
visite unique
- Un tour de la maison, de 45 à 75 minutes
- Liste de contrôle, 8 à 15 photos, court rapport et une recommandation de forfait
- Pour qui n’est pas encore client. Déduite du 1er mois si vous prenez un forfait dans les 14 jours
Basique
Formule de base125 €
par mois
2 visites par mois
- Photos et un court rapport après chaque visite
- Aération, contrôle visuel, courrier, robinets et chasses d’eau
Hebdomadaire
235 €
par mois
Environ 4 visites par mois
- Tout le forfait Basique
- Relevé des compteurs sur demande
- Priorité de planning par rapport à Basique
Premium
365 €
par mois
Environ 4 visites par mois, avec priorité
- Préparer la maison le week-end avant l’arrivée : ouvrir et aérer, mettre en marche l’eau, l’électricité et le chauffe-eau ou la chaudière, allumer le chauffage ou la climatisation la veille lorsque c’est possible, ouvrir les robinets et tirer les chasses, et un contrôle visuel avec photos. Le ménage n’est pas compris ; un partenaire le facture à part.
- Contrôle après le départ, le week-end qui suit le départ : confirmer que tout est éteint, que les fenêtres et les volets sont fermés et que la maison est verrouillée, avec photos. Vous fermez la maison vous-même.
- Courrier et démarches : numériser les lettres importantes à chaque visite. Les échanges avec EDP, le service des eaux, le syndic et la mairie (câmara) sont compris jusqu’à 2 heures par mois, puis 35 €/h. Nous passons des appels, envoyons des e-mails et remettons des documents. Nous ne représentons pas le client juridiquement et nous ne payons pas les factures avec notre argent. Le compte rendu se fait en français, anglais, portugais ou espagnol.
- Démarrer la voiture une fois par mois si elle reste au garage
- Rappels d’entretien annuel : nous rappelons et prenons rendez-vous avec un partenaire pour l’entretien de la chaudière ou du chauffe-eau, le ramonage, la piscine, les termites et les nuisibles, et les extincteurs. Le partenaire vous facture directement.
- Une vidéo mensuelle de l’intérieur, en plus des photos
- Contrôle après tempête inclus : le lendemain matin si la maison est à Alcobaça ; dans les 48 heures au maximum en dehors d’Alcobaça
Ce sont nos tarifs de lancement. Nous les confirmons avec vous avant la première visite.
Forfait saisonnier
Vous n’êtes là qu’au printemps et en été ? Ne payez que les mois d’absence (minimum 6 mois par an).
Vous indiquez les mois d’absence, au moins six par an, convenus au départ. Vous payez le prix du forfait choisi, seulement pour ces mois. La préparation de la maison le week-end avant l’arrivée, et le contrôle après le départ le week-end suivant, sont inclus dans Premium. En Basique et Hebdomadaire, ils correspondent à une visite supplémentaire, pour un client qui a un forfait en cours.
Options
Un prix à part, jamais glissé dans le forfait
Contrôle après tempête
Inclus dans Premium. 30 € en Hebdomadaire et 55 € en Basique. Le lendemain matin si la maison est à Alcobaça ; dans les 48 heures au maximum en dehors d’Alcobaça. Ce n’est pas un service d’urgence 24 h/24.
Inclus · Hebdo. 30 € · Basique 55 €
Accompagnement des artisans et des travaux
50 € par déplacement, première heure comprise. Chaque heure suivante : 35 €. Sur rendez-vous, non compris dans les forfaits. La réparation est chiffrée à part par l’artisan et n’est engagée qu’avec votre accord écrit.
50 € + 35 €/h
Visite supplémentaire
Pour les clients qui ont un forfait en cours. Une visite en dehors du rythme du forfait. En Basique et Hebdomadaire, la préparation avant l’arrivée et le contrôle après le départ utilisent cette visite.
55 €
Déplacement urgent
Seulement s’il reste un créneau. Nous pouvons aussi refuser. Aucune disponibilité promise.
80 €
Remise ou récupération de clés
20 € dans un rayon de 15 km d’Alcobaça. Au-delà, 0,50 €/km (aller simple). Le total ne dépasse jamais 55 €.
20 € + 0,50 €/km (max. 55 €)
Non inclus
Ce que les forfaits ne font pas
- Pas d’astreinte 24 h/24 ni de rondes de sécurité
- L’accompagnement des artisans et des travaux n’est pas inclus dans les forfaits (disponible en option, sur rendez-vous, s’il reste un créneau)
- Pas de grand ménage, jardin, piscine ou réparations — les partenaires les chiffrent à part
- Pas de travaux sans votre accord écrit. L’artisan chiffre la réparation à part
- Pas de diagnostic structurel ni garantie de détection des vices cachés
Zones
Alcobaça et la côte voisine
Nos communes actuelles
- Alcobaça
- Nazaré
- Pataias
- São Martinho do Porto
- São Pedro de Moel
- Serra dos Candeeiros
São Pedro de Moel est à Marinha Grande. Ce sont les communes où nous passons régulièrement.
Sur demande
- Óbidos
- Bom Sucesso
- Praia d'El Rey
- Foz do Arelho
- Baleal
Plus au sud, seulement si nous convenons du trajet. Nous ne publions pas de prix standard pour celles-ci.
Les photographies illustrent la côte et les collines. Ce ne sont pas des maisons de clients.
Les maisons
La mer, la pierre et les intérieurs
Photographies sous licence libre : côte atlantique, collines, et des pièces lumineuses. Aucune n’est la maison d’un client, et aucune n’est présentée comme telle.
Risques d’une maison fermée
Humidité, fuites et tempêtes dans une maison fermée
Une maison fermée pendant des semaines, surtout près de l’Atlantique, garde l’humidité et cache les petites fuites. Cette page décrit à quoi cela ressemble et ce qu’une visite planifiée peut vraiment voir. Ce n’est pas un diagnostic, et ce n’est pas la promesse que rien n’échappera.
Risques d’une maison ferméeParrainage
Un mois offert pour chaque client parrainé
Parrainez un nouveau client. Lorsque le client parrainé a payé 6 mois, votre mensualité suivante est offerte. Forfaits mensuels seulement. Un mois offert par personne qui remplit la condition.
Relocation — bientôt
Pour les acheteurs, plus tard
Plus tard, un accompagnement pour les acheteurs de langue française, espagnole et portugaise du Brésil : un premier échange, et des mises en relation avec des avocats, des solicitadores (juristes portugais habilités pour les actes et formalités), des banques, des intermédiaires de crédit, des écoles privées et des constructeurs. Pas de prix et pas de date. Pour l’instant, nous proposons uniquement le service Home Care.
Laisser mes coordonnéesÀ propos
Un responsable local, à Alcobaça
Artur Jorge de Almeida Soares tient Patio Portugal Home Care depuis Alcobaça. C’est lui qui visite la maison et écrit le rapport. Il parle portugais, anglais, français et espagnol. Le service accueille ses premiers clients.
Contact
Écrivez-nous
Horaires WhatsAppdu lundi au vendredi, 18 h – 21 h ; samedi, 10 h – 13 h (heure de Lisbonne, soit 19 h – 22 h et 11 h – 14 h à Paris)
Visites sur rendez-vous, en général le week-end pour l’instant. Des visites tôt le matin sont aussi possibles à Alcobaça.
WhatsApp+351 916 671 536
E-mailhello@patioportugal.com