Zones
Gardiennage d’une résidence secondaire sur la baie de São Martinho do Porto.
São Martinho do Porto se ferme lentement à l’automne. Appartements et maisons sur la baie restent des semaines ou des mois volets fermés, avec le courrier qui s’accumule. La baie est plus abritée que la plage ouverte de Nazaré, mais une maison fermée garde tout de même l’humidité.
Quelqu’un qui n’est là qu’en été prend souvent la formule saisonnière : on paie les mois d’absence, au moins six par an, au prix de la formule choisie. Le ménage, s’il faut le faire avant l’arrivée, est assuré par un partenaire et facturé à part.
Un robinet qui ne ferme pas tout à fait.
La baie, un rez-de-chaussée, et les mois d’octobre à juin
Sur la baie, l’air est humide même quand l’eau est calme. Un rez-de-chaussée fermé le montre d’abord dans la salle de bains, sous l’évier et dans un coin sans soleil. Plus haut, ce qui se voit, c’est le volet et la fenêtre tournés vers l’eau, et le courrier que personne ne relève.
La photographie de cette page montre un robinet qui goutte. C’est une illustration, pas la baie et pas la maison d’un client. Elle figure la petite fuite qu’une visite cherche dans une maison où il n’y a personne.
Ce que fait une visite dans un appartement ou une maison fermés
Elle aère, parcourt ce qui est visible et laisse des photos datées. Robinets, chasses d’eau et l’espace sous l’évier entrent dans ce regard. Le courrier est photographié fermé, sauf autorisation de l’ouvrir.
Ce que comprend une visite
Un contrôle visuel, pas un diagnostic structurel et pas une garantie de détection des vices cachés. Une visite initiale dure de 45 à 75 minutes, avec 8 à 15 photos.
- Portes, serrures, fenêtres et volets
- Traces d’effraction
- Fuites visibles, humidité, moisissures et nuisibles
- Robinets, chasses d’eau et un contrôle visuel du chauffe-eau
- Aération, et courrier photographié sans être ouvert, sauf autorisation
- Terrasse, portail et, sur demande en Hebdomadaire ou Premium, les compteurs
Avant l’été, et le reste de l’année
Préparer la maison le week-end avant l’arrivée — ouvrir, aérer, remettre l’eau et l’électricité, un contrôle avec photos — est compris dans le Premium. En Essentielle et en Hebdomadaire, cette préparation est une visite supplémentaire, pour un client qui a une formule en cours. Le ménage n’est pas compris. Pendant les mois où la maison reste fermée, l’Essentielle compte deux visites et l’Hebdomadaire environ quatre.
- Diagnostic65 € · visite unique
- Formule Essentielle125 € · 2 visites par mois · par mois
- Hebdomadaire235 € · Environ 4 visites par mois · par mois
- Premium365 € · Environ 4 visites par mois, avec priorité · par mois
Le diagnostic (65 €) est déduit du premier mois si une formule commence dans les 14 jours.
Hors d’Alcobaça, le contrôle après tempête se fait dans les 48 heures au maximum. Inclus · Hebdo. 30 € · Essentielle 55 €. Ce n’est pas un service d’urgence 24 h/24.
Questions sur São Martinho do Porto
Les appartements et les maisons sont-ils tous les deux acceptés ?
Oui, s’il y a un accès. São Martinho do Porto fait partie des communes où nous passons régulièrement. L’adresse se confirme au diagnostic.
La baie est plus calme. L’humidité n’est-elle plus un sujet ?
Si. Une maison fermée sur la baie garde l’humidité. Aérer fait partie de chaque visite.
Préparez-vous la maison avant l’arrivée en été ?
Dans le Premium, le week-end d’avant, c’est compris. En Essentielle et en Hebdomadaire, c’est une visite supplémentaire. Le ménage, si vous le souhaitez, reste le travail d’un partenaire.