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Gardiennage d’une maison fermée à Nazaré, entre l’air salin et les tempêtes d’hiver.
Une maison à Nazaré peut rester des mois volets fermés pendant que le propriétaire est absent. L’air marin entre quand même : le sel sur les métaux, l’humidité dans les pièces closes, et en hiver la pluie et le vent qui cherchent une fenêtre qui ne joint plus.
Les visites sont sur rendez-vous, en général le week-end pour l’instant. Chacune aère la maison, laisse des photos datées et un court compte rendu par WhatsApp ou par e-mail. Ce n’est pas de la gestion locative.
Photo : Luis Ascenso / Wikimedia Commons, CC BY 2.0
Le Sítio, la plage et Famalicão ne vieillissent pas de la même façon
Au Sítio, la maison prend le vent au-dessus de la falaise. Près de la plage, le sel et le sable arrivent plus vite sur les volets, les serrures et les fenêtres tournées vers la mer. À Famalicão da Nazaré, la maison est un peu plus en retrait, mais une pièce fermée pendant des semaines garde tout de même l’humidité.
Après une tempête, la tache au plafond apparaît souvent à l’intérieur, plus tard. Du sol ou d’une terrasse on voit le bord du toit, les fenêtres et les volets. Nous ne marchons pas sur le toit, et ce n’est pas un diagnostic de couverture.
Volets, sel, et ce qui figure dans le compte rendu
À Nazaré, le premier regard va aux volets, aux serrures et à ce que le sel a laissé sur les métaux et les dormants. Ensuite, à l’odeur de renfermé, à une tache nouvelle et à l’eau sous l’évier. Le courrier est photographié sans être ouvert, sauf autorisation.
Ce que comprend une visite
Un contrôle visuel, pas un diagnostic structurel et pas une garantie de détection des vices cachés. Une visite initiale dure de 45 à 75 minutes, avec 8 à 15 photos.
- Portes, serrures, fenêtres et volets
- Traces d’effraction
- Fuites visibles, humidité, moisissures et nuisibles
- Robinets, chasses d’eau et un contrôle visuel du chauffe-eau
- Aération, et courrier photographié sans être ouvert, sauf autorisation
- Terrasse, portail et, sur demande en Hebdomadaire ou Premium, les compteurs
Quel rythme convient face à la mer ouverte
La Formule Essentielle, c’est deux visites par mois : aérer et voir si quelque chose a changé. L’Hebdomadaire en compte environ quatre, avec une priorité de planning. Le Premium garde ce rythme et comprend le contrôle après tempête. Dans les autres formules, ce contrôle est une option. Préparer la maison le week-end avant l’arrivée est aussi dans le Premium ; en Essentielle et en Hebdomadaire, c’est une visite supplémentaire. Le ménage n’est pas compris.
- Diagnostic65 € · visite unique
- Formule Essentielle125 € · 2 visites par mois · par mois
- Hebdomadaire235 € · Environ 4 visites par mois · par mois
- Premium365 € · Environ 4 visites par mois, avec priorité · par mois
Le diagnostic (65 €) est déduit du premier mois si une formule commence dans les 14 jours.
Hors d’Alcobaça, le contrôle après tempête se fait dans les 48 heures au maximum. Inclus · Hebdo. 30 € · Essentielle 55 €. Ce n’est pas un service d’urgence 24 h/24.
Questions de qui a une maison à Nazaré
Passez-vous au Sítio, à la plage et à Famalicão da Nazaré ?
Nazaré fait partie des communes où nous passons régulièrement. L’adresse exacte se fixe lors de la visite initiale.
Traitez-vous le sel, ou vous le notez seulement ?
La visite note ce qui se voit et aère la maison. Une réparation est chiffrée à part par un artisan et n’est engagée qu’avec votre accord écrit.
Est-ce de la gestion locative ?
Non. Il n’y a pas de gestion de location saisonnière ni de location classique. Ce sont des visites dans la maison de quelqu’un qui est absent.