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Gardiennage d’une maison fermée à São Pedro de Moel, pinède et Atlantique.
São Pedro de Moel appartient à la commune de Marinha Grande. La pinède arrive presque jusqu’au sable et, en hiver, beaucoup de maisons de vacances restent fermées face au vent et au sel. Ce n’est pas Pataias, qui est dans la commune d’Alcobaça et plus en retrait du ressac, ni Nazaré, avec la falaise et le Sítio.
La visite concerne la maison. Nous ne parcourons ni la pinède ni la promenade. Le phare du Penedo da Saudade, sur la photographie, montre la côte. Ce n’est pas la maison d’un client.
Phare du Penedo da Saudade, à São Pedro de Moel.
Le sel sur les volets quand la maison passe l’hiver fermée
Le vent dépose du sel sur les serrures, les volets et les fenêtres tournées vers la mer. Derrière, la pinède garde la maison à l’ombre et l’air met du temps à sécher quand les pièces restent closes. Une salle de bains dont la fenêtre reste fermée, ou une armoire contre un mur extérieur, est souvent l’endroit où l’humidité apparaît en premier.
Une tempête ici n’a pas le délai du lendemain matin, publié pour Alcobaça. Hors d’Alcobaça, le contrôle après tempête se fait dans les 48 heures au maximum, compris dans le Premium et en option en Hebdomadaire et en Essentielle.
Ce que la visite note pendant cet hiver au bord de la mer
Volets, dormants, serrures, taches nouvelles, odeur de renfermé, robinets et courrier. La maison est aérée, puis refermée. Les photos sont datées, pour comparer une visite à la suivante. Ce n’est pas un diagnostic structurel et cela ne garantit pas la détection d’un vice caché.
Ce que comprend une visite
Un contrôle visuel, pas un diagnostic structurel et pas une garantie de détection des vices cachés. Une visite initiale dure de 45 à 75 minutes, avec 8 à 15 photos.
- Portes, serrures, fenêtres et volets
- Traces d’effraction
- Fuites visibles, humidité, moisissures et nuisibles
- Robinets, chasses d’eau et un contrôle visuel du chauffe-eau
- Aération, et courrier photographié sans être ouvert, sauf autorisation
- Terrasse, portail et, sur demande en Hebdomadaire ou Premium, les compteurs
Fermée en hiver, habitée en été
Pendant les mois d’absence, l’Essentielle passe deux fois par mois et l’Hebdomadaire environ quatre. La formule saisonnière convient à qui ne paie que les mois d’absence, au moins six par an. Préparer la maison le week-end avant l’arrivée est dans le Premium ; en Essentielle et en Hebdomadaire, c’est une visite supplémentaire. Le ménage n’est pas compris.
- Diagnostic65 € · visite unique
- Formule Essentielle125 € · 2 visites par mois · par mois
- Hebdomadaire235 € · Environ 4 visites par mois · par mois
- Premium365 € · Environ 4 visites par mois, avec priorité · par mois
Le diagnostic (65 €) est déduit du premier mois si une formule commence dans les 14 jours.
Hors d’Alcobaça, le contrôle après tempête se fait dans les 48 heures au maximum. Inclus · Hebdo. 30 € · Essentielle 55 €. Ce n’est pas un service d’urgence 24 h/24.
Questions sur São Pedro de Moel
Dans quelle commune se trouve le lieu ?
São Pedro de Moel appartient à la commune de Marinha Grande. C’est l’une des communes où nous passons régulièrement.
La visite comprend-elle la pinède, ou seulement la maison ?
Seulement la maison : portes, fenêtres, volets, ce qui se voit à l’intérieur, la terrasse et le portail. Nous ne faisons pas de ronde dans la pinède.
En quoi est-ce différent de Nazaré ?
Ce sont deux côtes différentes. Ici la pinède est juste derrière la plage et la localité est plus petite. Le sel et le vent d’hiver existent dans les deux. Il n’y a pas de classement de ce qui est pire : la visite décrit ce qu’elle a vu dans cette maison.